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个人住房贷款需要具备的条件是:借款人信用良好,具有稳定的职业和收入;能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款,同意以所购房屋作为抵押物;具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。需要的材料有:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证、购房合同、贷款合同等。
个人银行贷款需要的条件: 1、年龄在18到65周岁的自然人; 2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁; 3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力; 4、征信良好,无不良记录,贷款用途合法; 5、银行规定的其他条件
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