按揭房能办理离婚吗-法师兄

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台湾在线咨询顾问团

2023-04-07 回复

专业分析：

离婚析产，按揭买的房子可以过户。需要按揭的银行同意，以及给你出具相应证件手续，才可以。《房屋登记办法》：第三十四条抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。

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一般情况下，二手房是可以办理按揭的。不过二手房在办理按揭之前必须获得卖方的同意才行，而且买方也要符合银行办理按揭贷款的条件。例如：1、二手房的房龄必须要符合银行的贷款要求；2、必须有房产证，而产权清晰，买方还要有还款能力和稳定的收入等。

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按揭房可以依法拿到房产证。按揭是指房屋购买人向房产商支付首付，拿到购房合同向向银行贷款，房屋抵押给银行，每个月偿还银行款项。房产商会为办理按揭的购房人办理产权过户登记，可以拿到房产证。

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