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房产抵押贷款被拍卖了会被强制执行吗

2022-12-10 09:32:47
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台湾在线咨询顾问团

2022-12-10 回复

专业分析:

房产抵押贷款贷款还不上,用于抵押贷款的房产可能会被拍卖。《城市房地产管理法》第46条规定:“债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。” 1、当借款人换不上贷款的时候,贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖,而拍卖所得的价款,用于偿还贷款。需要注意的是,如果所得的价款不足以清偿贷款,那么不足的那部分,贷款机构将追讨。 2、房产抵押贷款后贷款还不上会有什么后果?借款人不还的话,这一情况,会被如实的记录到中国人民银行的征信系统里。借款人今后申请信用卡,办理贷款都会被拒之门外。此外,对配偶的信贷也有影响。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

房产抵押贷款到期还不上银行有权拍卖房产。房产证抵押贷款无力偿还,银行起诉后,判决生效后,自己不履行法院的判决,银行可以申请法院强制拍卖。如果实在力偿还贷款的,只好让银行拍卖房屋。通常拍卖房屋的价值会比市场价格要低,所得的价款会优先偿还贷款,剩余的部分才会返还本人。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

已抵押的房子如果是唯一房产,法院可以查封,但不能拍卖,变卖等

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