这个是实践操作问题。理论上，如果你有法院的文书就可以证明房子的权属。但问题是，在执行层面，房产交易中心的人员看到你房地产权证上的登记为两个人的时候，可定要另一方签字同意的。在实践操作中，即便房地产权证上登记为一个人名字。房产交易中心依然会要求登记的人出具单身证明。 所以，从便捷的角度，男方能来是最好的。不能来的话，需要向登记机关说明情况并出示相关证明文件。不过即便如此，单方面过去过户肯定阻碍重重。
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配偶可以放弃继承。无论是采取法定继承还是遗嘱继承的方式继承遗产，继承人均有权放弃继承。但是放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。但是如果因继承人放弃继承权，导致其不能履行法定义务，放弃继承权的行为无效。
有以下几种方法查询：一是政务中心不动产登记查询窗口，可持身份证、携带结婚证明材料查询；二是通过政务中心部署的自助查询设备，持本人及配偶身份证原件，自助查询；三是网上自助查询，通过相关微信公众号、不动产登记服务微信小程序中“授权查询”模块，经配偶授权后，网上自助查询。
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