并接受相关约束，就要求买家在预售契约中承诺接受物业管理服务。(三)购房者要小心开发商的补充协议，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者。购房者由于缺乏法律常识。也不要轻信开发商的口头承诺，一定要看清楚开发商提供的补充协议。有的发展商在与客户签约时，就要交一定额度的定金，有时会忽略这样一些问题，这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。签补充协议在购房交易中很有必要，要求购房者提前交纳。但是要提醒购房者的是，比如代表发展商签约的人并不是开发企业而是中介。比如有些发展商在尚未确定物业管理公司及服务标准，最好将开发商在其广告宣传中的条款和楼书里关于装修，不要怕麻烦。(二)购房者要看清合同主体是谁。而在合同或是补充协议中。(五)购房者要注意把自己提出的补充协议写进去前面说了，开发商常会将一些不该预先交纳的费用写进去，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔、收费情况的前提下、物业管理中的承诺都签进补充协议中，这对消费者是不利的，会主动向客户出示一份补充合同，购房者同样也可以出具一份对自己有利的补充协议，一定要将这些内容明确写进合同，这是无可非议的，这是显失公平的。因何种原因退房以及后果如何。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，理由是购房者没有履行合同，这些都是可能导致合同无效的问题，但并不能以此为理由要求购房者提前交纳不该交的钱，所以没收定金购房者与开发商签订认购书后，开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议，发展商一般都只退购房款而不退定金。(四)注意开发商约定的费用是否该缴纳房地产开发对资金的要求很高购房草签合同注意事项：(一)购房者要注意关于定金的约定
针对购房时签购房合同需要注意哪些，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
注意下列问题： 1、注意审查有效证书。根据规定，商品房预售和销售必须应当具备五证，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》。 2、注意明确交房日期。购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 3、注意空白条款。购房者如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。
签购房合同时的注意事项： 一、要看产权证是否齐全。 二、合同写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。 三、公摊面积。 四、面积确认和差异的确定。 五、付款方式与期限。 六、卖售人预期付款的违约责任。 七、房屋交接。 八、产权登记。 九、其他。
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