按一般二手房买卖过户的程序办理过户即可。基本程序是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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离婚过户的办理需要看双方是协议离婚还是诉讼离婚。如果是双方协议离婚,大致需要准备的有:1.离婚协议书;2.离婚证以及复印件;3.离婚财产归属协议;4.房产证;5.身份证明以及复印件。如果是诉讼离婚,大致需要准备的有:1.法院的生效判决书或者调解书;2.房产证;3.身份证明以及复印件;4.房产登记申请书。1.交易中心办理转绘;2.到房管局办理免征契税的申请;3.办理析产登记手续并缴纳登记费;4.取证。
房产证过户流程:携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料,到房产交易办理房产证过户手续;房产局给予回执单,按照回执单上面说明的日期缴纳税金;税金缴纳完毕后完成房产过户,领取房产证。
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