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房子写儿子名字有办法过户吗

2022-11-10 15:59:31
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湖南在线咨询顾问团

2022-11-10 回复

专业分析:

虽然理论上有办法,但实际恐怕暂时没办法办理。因为合同上写的是您儿子的名字,说明房子是您儿子的财产,虽然您是的父母,但也不能随意处分他的财产。只有先办证后,再想办法过户过过来,但过户时应当获得你儿子的同意,如果您儿子是未成年人,必须等他成年后方有处理的可能。 另:理论上,您可以为了儿子的需要,将房子卖给老公,但卖的钱归儿子;如果是你没买房子赠给儿子的,可以通过撤销赠与,但撤销赠与有很苛刻的条件;但现实中这两条路估计都走不通。

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章法律师

广东律参律师事务所

可以。父母将房产过户给儿子,就是将房产赠与儿子。如果没有在赠与合同中注明仅赠与儿子一个人,就属于儿子儿媳的夫妻共同财产,离婚时,儿媳妇就有权分割房产。一般来说,儿媳是有份的。如果遗嘱中明确指定财产只给儿子一人,不给儿媳,那么儿媳就没份了。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年,不具有民事行为能力,所以办理过户手续,应由法定监护人(通常是父母)代为办理。

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