房屋漏水纠纷怎么处理开发商漏水怎么办-法师兄

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山西在线咨询顾问团

2022-11-04 回复

专业分析：

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。开发商防水保质期一般为5年，过了5年自然出现渗漏，向物业申请维修资金

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房屋漏水纠纷要怎么处理房屋漏水怎么处理

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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房屋漏水纠纷的处理方式有： 1.开发商建房时因质量问题造成的由开发商承担责任； 2.楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害，由楼上住户承担； 3.楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，由楼上住户承担； 4.房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏，相邻各方均无过错，要依据查明的渗漏原因来确定。

房屋漏水纠纷怎么处理

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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房屋发生渗漏时，解决的思路为：查找分析渗漏的成因；确定法律关系；适用相关的法律规定；明确责任。如果房屋质量问题漏水，且在保修期内的可以找开发商修理；如果是因为楼上邻居的原因导致漏水的，可以找楼上邻居赔偿。

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