买房和开发商发现签了违约合同怎么办-法师兄

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青海在线咨询顾问团

2022-11-07 回复

专业分析：

可以主张开发商违约，要求开发商承担违约责任，支付违约金或者赔偿实际损失，开发商现在是什么态度？如果对方态度消极，可以考虑起诉或者先委托律师发律师函和对方沟通，因为需要注意的地方有很多，现在也不能跟您一一说清楚。对您今后案件的操作做一个指导。

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两边当事人约好了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件建立,若购房者在与开发商洽谈难以到达一致时,申述至法院要求退房。法定条件则是依据法规规则,购房者能够退房的条件。

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开发商合同违约的处理方式： 1、违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，违约方应支付相应违约金或适用定金罚则。

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