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婚前双方出资购房付清全部出资后,夫妻共同还贷的房屋离婚怎么分割

2022-11-07 19:22:59
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江苏在线咨询顾问团

2022-11-07 回复

专业分析:

婚前双方共同出资购房,付清全部房款,房屋登记在一方名下,如能证明出资情况,则双方对房屋按份共有;如不能证明出资情况,且一方否认另一方购房时有出资,则只能认定为一方的个人财产; 婚前双方共同出资购房,付清全部房款,房屋登记在双方名下,根据登记情况认定系按份共有或共同共有; 婚前双方共同出资购房,婚后共同还贷,房屋登记在一方名下,婚后共同还贷部分及其所对应的房屋增值部分应认定为夫妻共同财产,其余则按出资情况按份共有; 婚前双方共同出资购房,婚后共同还贷,房屋登记在双方名下,应认定为夫妻共同财产。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

(1)不考虑购房时的各自出资情况,均等分割。 (2)以分割房产时房屋的市值扣除双方婚前财产部分,剩余财产均等分割。 (3)按照购房时双方的出资比例进行分割,所还贷款则区分婚前和婚后两部分,使用婚前财产还贷部分属于个人婚前财产,婚后还贷部分属于夫妻共同财产。

曹成律师

北京安嘉律师事务所

夫妻双方在结婚前,为了购房双方共同出资的,在离婚时应该按出资比例分割。依据相关法律规定,夫妻双方如果在婚前签订了房屋买卖合同,以个人财产支付并在银行进行贷款,婚后用夫妻共同财产还款的,离婚时该不动产需由双方协商处理。

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