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小产权房买卖合同如何签订呢

2022-07-07 17:11:01
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上海在线咨询顾问团

2022-07-07 回复

专业分析:

“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况: 1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。 2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。 3.对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。

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上海正源(昆山)律师事务所

小产权房买卖合同签订流程如下:1、首先双方本着平等自愿诚信的原则依法签订房屋买卖合同;2、其次就合同内容买卖双方应当达成一致,合同内容应包括房屋买卖合同的基本条款,如房屋位置、结构、建筑面积争议解决方式等条款;3、最后确认合同内容双方签字即可。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

小产权房买卖合同签订的注意事项: 1、房屋买卖双方的真实身份和房屋的关系要明确; 2、小产权房性质要在房屋买卖合同中写明; 3、房屋的履行期限和履行方式要在合同中明确; 4、房屋买卖活动的违约责任和争议解决方式要在合同中明确。

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