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2022-09-22 回复
房屋买卖合同和银行贷款合同是两个独立的合同。解除购房合同不代表连贷款合同也同时解除了，买房人和银行之间的借贷关系依然存在，借款还是要清偿的。实践中买房人退房后，开发商要将购房款返还给买房人，但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款，势必影响开发商的利益（退回的房屋上有抵押权存在），开发商会将该退还的全部房款分为两个部分：银行贷款未偿还部分由开发商直接还给银行，首付和已经偿还的贷款部分退给买房人。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
章法律师
解除同居关系，需要返还彩礼。因为解除同居关系属于没有办理结婚登记情形，根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》 的规定，应当返还彩礼。
双方解除同居关系的，女方一般需要返还彩礼。因为解除同居关系属于没有办理结婚登记的情形，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》的规定，应当返还彩礼。
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