协议离婚是比较简便而且容易处理的办法，建议优先考虑。
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一般情况下，房产过户只要提前做好准备工作，如果所有相关方在过户当天都到位，一天就可以了。出卖人应携带：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。如果出卖人是夫妻双方，双方必须亲自到当地房产登记部门签字。买方应该携带身份证、户口本等相关材料，但是要注意一定要签订书面合同。
根据适用程序的不同，时间一般也不同。简易程序的话3个月内，普通程序一般6个月，特殊情况下可能要延长。目前离婚案件，法院通常都有安排诉前调解，如果在这个阶段能调解成功，离婚调解书一般很快就能出来，快的话一个月左右可以结案。但是如果诉前调解未成功，法院会转正式立案。之前的诉前调解时间不计入审理期限。如果适用简易程序，三个月内会出判决，普通程序为六个月。一般第一次起诉的离婚案件，如对方不同意离婚，原告又没有证据能够证明双方感情确已破裂，法院一般不会支持原告的诉求。这种情况下，就需要在判决生效6个月后再提起第二次离婚诉讼。一般第二次起诉离婚，法院判离的概率很高。
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