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关于小产权房纠纷离婚如何分配怎样争取分割

2022-09-25 10:48:07
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河北在线咨询顾问团

2022-09-25 回复

专业分析:

对于小产权房,因为产生原因不同,其表现形式也复杂多样,有建在农民宅基地上的,也有因旧村改造、拆迁安置而产生的;有因购房协议得到的,也有因赠与、继承得到的等等。 在国家尚未出台关于小产权房处理政策的前提下,法院在审理离婚纠纷中涉及小产权房分割时,应根据案件的不同情况,以不予分割为原则,在有充分证据证明小产权房确为夫妻共同财产时再行分割。例如:对于因继承而获得的小产权房,属于夫妻共同财产的,因具有合法来源,法院应依法予以分割;对于因受赠与而获得的小产权房,应严格审查赠与合同的效力,如果表面为赠与实为买卖的赠与合同应依法宣告无效。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

离婚纠纷中小产权房分割首先会由当事人协商,协商不成的,要判断是个人财产还是夫妻共同财产。如果是婚前一方所获得的小产权房就属于个人财产,如果是夫妻婚后获得的小产权房属于共同财产,一方获得房屋,需要给另外一方给予补偿。分割时会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

离婚纠纷中房产分割的规定:如果房产是夫妻共同财产,首先由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付,后面共同还贷的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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