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离婚房子父母出首付怎么分配?

2023-03-28 14:01:23
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新疆在线咨询顾问团

2023-03-28 回复

专业分析:

一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷,离婚时不予分割。 最后,需要提醒的是不管按揭房离婚归谁,未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务,如果是夫妻双方房产分割给一方的,还需要去银行变更贷款人。

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

1、一方父母支付了房屋的首付款,房屋登记在出资方子女名下,由夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房子判给登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,则由得房子的一方对另一方做出补偿。 2、如果是父母为子女婚后买房,房屋是否属于夫妻共同财产要看是否有约定,有约定的从约定,没有约定的按共同夫妻财产处理,可以分割。

吕典华律师

云南钱文勇律师事务所

婚前出资的,视为对子女的个人赠与,离婚时不得分割。如果明确注明该房屋是送给子女及其配偶的,则视为对双方的赠与。房屋属于夫妻共同财产,离婚时参与分配。父母支付首付款,其余房款由子女通过银行贷款支付,房屋所有权证登记在子女名下,父母的出资视为对双方的赠与,离婚时可以平分。父母出资一部分,子或女出资一部分,房屋所有权证登记在父母名下。该房屋的所有权属于父母,子女离婚时,不可进行分割。

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