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2023-03-10 回复
倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长:刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分:5.0 服务人数:590
张丽丽律师
北京市京师律师事务所
房屋面积有误差的处理是:误差比绝对值在3%内的,购房者应当据实结算支付房款;误差比绝对值超过3%的,购房者有权解除合同要求开发商返还已付的房款及利息,购房者继续履行的,大于约定面积按照面积差额和约定的价格补足,小于约定面积的可以要求返还该部分房款及利息,双倍返还超出3%部分的房款。
张神兵律师
面积误差的解决方法如下: 1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算,多退少补; 2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
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