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离婚时房产证上有一个人的名字,另一方可以分割房产吗?怎么分割?

2023-05-15 08:04:18
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青海在线咨询顾问团

2023-05-15 回复

专业分析:

根据相关法律条文,涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类: 1.婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。 2.婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。 3.对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。 4.双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。

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房产登记一人名字离婚的分配方法:如果该房屋属于个人财产的,无需进行分配。如果该房屋属于夫妻共同还贷的,则由双方协商分配,无法达成协商的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,并且登记一方应当向另一方进行相应的补偿。

章法律师

广东律参律师事务所

若房产是婚后用夫妻共同财产购买的,无论房产登记在哪一方名下,房产也属于夫妻共同财产,离婚时原则上均分。若婚前一方支付首付款购买的房屋,并且登记在该方名下的,属于该方的个人财产,婚后共同还贷部分属于共同财产,离婚时一般房屋属于支付首付款方,但是该方需要补偿另一方。

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