外地人在广州买房需要满足如下条件： 1、满足广州当地的购房资格。比如要有当地的2－5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等； 2、贷款的话，还需提供广州收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等等。 3、广州各地买房迁户口政策不一样，比如外省市个人购房迁户口程序与广州籍人士基本相同。 4、外地人向广州银行贷款买房需要条件： （1）同意以广州所购住房为抵押担保。 （2）广州借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。 （3）具有广州完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。 （4）必须支付不低于广州所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。 （5）具有广州稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 （6）已经签署广州购买住房的合同或协议。
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1、广州户口居民限购2套； 2、广州户口单身(含离异)人士限购1套； 3、非广州户口居民家庭连续缴满5年个税或社保，限购1套； 4、增城、从化半限购(非广州户口在增城从化限购一套房)； 5、境外机构和个人购房按照现行政策。'
广州对外地人购房做出了以下限制：1、限购一套房，购房者在广州没有其他房产，如果结婚了，要夫妻都没有房产，但是增城、从化区两个区不限购。2、五年不中断地在广州缴纳社会保险费或个人所得税，并提供有效证明。
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