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贷款申请应具备以下条件：持有合法的户口簿，购买银行指定开发商的商品房；存款余额不低于拟购房款30％；有效的购房合同、协议；同意抵押房屋物业。
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。
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