土地证的概念？-法师兄

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宁夏在线咨询顾问团

2022-09-06 回复

专业分析：

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。土地证的作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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由于经济发展水平不同，征地补偿没有统一的标准。一般是指各省、自治区、直辖市人民政府制定的各市县统一的年产值标准或综合地价：根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，征收补偿主要包括土地补偿费、安置费补贴、土地附着和苗木费补偿。 1、土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的6-10倍； 2、安置补助费按被征收耕地前三年平均年产值的4-6倍，按需要安置的农业人口数量计算。 3、地上附着物和苗木的收费标准，由省、自治区、直辖市规定。

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