三个子女平均分配。最好协商解决，将协商的结果进行公证，公证后房子的产权可以直接过户到子女名下，变成子女共同共有，这样便于分割出卖房产，有人想要房子的，给其他两人房子现在价值相应的货币补偿，都不要房子的，可以将房子买掉，然后一个人分三分之一的货币。 如果协商不成或者有人占有财产不同意分，可以向法院提起继承之诉
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三个儿子如何分配老人的房产，要根据遗产继承方式来定。有遗嘱的，按照遗嘱来处理。没有遗嘱，有遗产扶养协议的，按照协议处理。既没有遗嘱，也没有遗产扶养协议的，可以按照法定的方式继承遗产。遗产按照下列顺序继承：1、第一顺序：配偶、子女、父母；2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。 2、没有遗嘱的，继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 3、最后，才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
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