夫妻离婚时，按揭房怎么分割，需要具体分析，例如，对于婚后夫妻双方以共有财产购买，离婚时尚未取得所有权的按揭房，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十一条的规定，法院应根据实际情况判决房屋先由一方使用。而不宜判决房屋所有权的归属。在完全取得房屋的所有权后，双方有争议的可以向法院另行提起诉讼。
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夫妻离婚房子拆迁的分割，需要区分是个人财产还是共同财产。若被拆迁的房屋是个人财产，在离婚时没有特别约定，那么对方无权主张分割。若被拆迁的房屋是夫妻共同财产，则以平均分割为原则，具体可双方协定，如果意见不统一可由人民法院判决。
夫妻离婚拆迁房的分割如果属于夫妻婚前共同所买则按平等的原则进行分割；被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁应该认定为一方个人财产，归个人所有。
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