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婚前买房婚后要多久取得房产证

2022-10-25 18:39:27
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四川在线咨询顾问团

2022-10-25 回复

专业分析:

婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产,并且已经向开发商支付了全部购房款,在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此,只要房屋买卖行为发生在婚前,并且买卖合同已经实际履行,房屋登记在买房人个人名下,就应当以婚前个人财产处理。

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广东天穗律师事务所

婚前按揭买房并且取得房产证婚后离婚的,如果房子登记在双方名下,那么离婚时房子按照夫妻共同财产由二人协议处理,二人协议不成的,由法院根据房产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

一方婚前购房婚后取得房产证房产归谁的确认方式: 1、如果双方能够就房产归属达成协商的,由双方协商确认; 2、如果双方不能达成协商,且该房屋仅登记于一方名下的,应当认定为该房产属于登记方所有,并由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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