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非自己户籍所在行政村的小产权房能卖吗?

2022-10-12 14:40:30
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北京在线咨询顾问团

2022-10-12 回复

专业分析:

一、不动产登记非自己户籍所在行政村的小产权房最好是卖掉,小产权房只能在有该集体土地使用权的居民之间转让,外村户口的居民无权购买非本行政村的小产权房的。二、不动产登记又称为不动产物权登记,是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。1.登记是依当事人申请的行为。2.登记是国家专职部门的活动。3.登记内容为不动产物权及其变动事项。4.登记事项须记载于不动产登记簿。

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小产权房不可能登记,也不能过户。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。 它的产权证不是国家房管部门颁发的,由乡政府或村委会颁发的。

张神兵律师

广东律参律师事务所

提起离婚诉讼的,一般需在被告住所地或者经常居住地起诉,若对方存在以下情况可以在自己的户籍所在地人民法院提起离婚诉讼: 1、对方不在中华人民共和国领域内居住; 2、对方下落不明或者宣告失踪; 3、对方被采取强制性教育措施; 4、对方被监禁。

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