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做二手房的中介应该注意哪些法律问题?

2022-10-01 19:26:04
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湖南在线咨询顾问团

2022-10-01 回复

专业分析:

通过中介买卖二手房时要注意以下问题: 1、核实交易信息 房屋买卖双方在通过房产中介公司签订房屋买卖协议时,应当对交易房屋进行产权调查、对交易信息进行核实。此外,房屋买卖双方还应当对交易金额、交房时间、过户期限等重要合同条款进行共同确认。 2、不轻信虚假宣传、虚假承诺 3、慎签合同、不留空白 4、对格式合同、格式条款,主动要求解释说明 5、拒签“霸王合同”、“霸王条款” 房产中介公司通常会通过格式合同、格式条款加重买卖双方责任、减轻自身责任,这些合同、条款即为“霸王合同”、“霸王条款”,比如仅仅约定买卖双方违约责任而未约定中介方违约责任的条款等。 6.留存原件,保存收据、发票 7.坚决抵制违规收费行为

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章法律师

广东律参律师事务所

买卖二手房应注意如下法律问题: 1、卖方是否对买卖标的物具有处分权,即其是否能够出具出卖委托书或房产证等材料; 2、买卖合同中应当约定过户登记等相关条款; 3、双方应当订立书面的买卖合同。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

买卖二手房应注意的法律问题包括: 1、双方应当订立书面的买卖合同; 2、买卖合同中应当约定过户登记等相关条款; 3、卖方是否对买卖标的物具有处分权,即其是否能够出具出卖委托书或房产证等材料。

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