租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。 租赁合同到期不续签的承租人应搬离。房屋租赁合同到期后,双方没有续签合同,但租客仍然继续居住,那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系,也就是说,一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后,租客不续租的,应立即搬离,如果继续居住的,房东可要求房客支付房租。 实际处理可以找一个自己的朋友,再签一个租金稍高一些的租赁合同,并多签订一些违约金。 然后通知他们搬离,最好叫上街道或社区居委会的工作人员做个见证,如果他们还不搬的话,就去法院起诉原来的这个承租人,要求他们搬离,否则他们要赔偿你的损失(按这个新合同计算),还要承担你赔偿别人的违约金损失。
针对租赁合同还没有到期,可承租方到交房租期未曾交房租,我是否能收回此房屋,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁的房屋;擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途,出租人就可以提前收回房屋,终止合同。
租赁合同到期不能未续签未交房租。未续签的出租人,通过法律手段追究承租人的违约责任,出租人可以通过双方自动协商、请求有关组织调解、申请有关机构仲裁、依法申请法院审理等具体方式解决。
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