所谓房改房，是指基于公房房改政策而公转私的售后产权房。房改房产权证基本可分为两种：按标准价购买的产权证和按成本价购买的产权证。标准价产权人如果向原产权单位补齐标准价和成本价的差额，就可以拥有房屋全部产权。否则，标准价的产权人对该房屋只拥有部分产权，另一部分产权由原产权单位所有。产权人要想把该房子上市交易，必须经原单位同意，交易后，售房款在扣除税费后，由产权人和原单位按照房屋所有权份额比例进行分成。成本价的产权证说明产权人对该房屋有完全产权，不需经过原产权单位同意就可处置，原单位不能收回房产，但该房屋不能办理赠与。这类房子在交易后要应当按成交额的3%补交土地出让金或者在交易前按照市场评估价的3%到房管部门交土地出让金，再凭补交手续到房管局权属登记部门办理变更手续。
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普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利,在不违反法律规定的情况下,可以自由转让、出租或赠与,不受任何单位或个人的限制和干涉,其收益全部归个人所有,购买人除税费外不需要交其他的费用。房改房产权证基本可分为两种:按成本价购买的产权证(下简称成本价)和按标准价购买的产权证(下简称标准价)。成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有,不需经过原产权单位同意就可处置,但该房屋不能办理赠与,在收益权上受到一定的限制。
房改房最开始是属于单位产权，也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证，所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易，跟商品房个人产权是一个性质。
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