1、房子是要登记在孩子名下吧？在孩子未成年时，是需要双方监护人签字的，理由是：他们虽然已经离婚，但离掉的只是他们两人之间的夫妻关系，他们各自与孩子的监护关系不因离婚而改变，现在孩子名下财产有重大变化，要求监护人签字没什么错误。 2、是否出钱的一方担心对方也签字后房子可能会有另一方的份儿了？其实只要房产证写在孩子名下，不管谁在合同上签字，房子都是孩子的，将来另一方得不到房子的产权的。 如果付款的一方为防止其他意外，可以保留好全部的付款凭证，并要另一方写一份证明，写明房子所有款项全是你出，将来房子产权另一方没事。其实：只要房产证不写签字另一方的名字就没风险了。
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房产证有孩子名字不可以抵押贷款。为保护未成年人权益，未成年人房产是不能够抵押贷款的，即使未成年人只拥有部分产权，房子抵押也有限制条件。所以，有的银行直接规定，用于抵押贷款的房产，房产证上不能有未成年子女的名字。
离婚房子不写孩子的名字需要双方签订一份赠与协议书。具体规定如下：约定房屋赠与子女，办理过户，受赠人交纳契税，领取契证；离婚时，共同财产由双方协议处理或人民法院判决。
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