贷款买二手房,可贷评估价(这个评估价是银行认可的房地产评估公司出具的)的7成。二手房的贷款额是按评估价来计算的,评估价比成交价低,因此二手房的首付款要把成交价与评估价之间的差额计算进去。举例:一套市场价100万的房子,其评估价是90万,那么首次贷款的话,可贷90万的7成,即63万,剩余的钱都是首付款,即首付款是37万(首付比例区别于购买一手房的30%)。评估价越高,贷款金额越高,首付款越低,反之评估价越低,贷款金额越低,首付款越高。以上价格均来源于网络,仅限参考。
针对买二手房贷款买的首套房怎么计算首付,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
首套房全款,第二套房还是需要三成首付的。因为银行不是看你第一套是否全款,而是看你名下的房产登记有多少套房。所以你二套房是需要给三成首付。
二套房贷首付比例计算方式:首次购房无房贷记录的,首付3成;首次购房有房贷记录的,首付5成;已有1套住房的,无论此套房产贷款是否结清,或包括异地购房1笔贷款未结清的,首付是7成。
相关专题
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询