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房屋中介欺诈拒绝履行合同应怎样维权

2023-02-15 19:22:46
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宁夏在线咨询顾问团

2023-02-15 回复

专业分析:

1,只要买卖双方签过字,合同就生效了,如果你们不卖房就构成违约了 2,既然合同已经生效,只要合同里约定了订金,并且对方已经缴纳(即使是由中介代为保管),则订金作为违约一方必须承担的责任,受法律承认和支持 3,“订金罚则”,是指如果买方违约不愿购买,卖方可以没收订金,不予退还;如果卖方违约不远出售,则应当向买方退还订金,并赔偿与订金数额相等的违约金给买方。 综上,如果现在你决定不卖此房,则应当承担违约责任:违约金数额=合同中约定的订金数额(即使是中介公司代收订金,你们没有实际拿到)

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

认定房屋中介欺诈主要如下:以包销的名义,隐瞒委托人的实际出售价格,与第三方进行交易,获得佣金以外的报酬;事成套独用住宅使用权买卖经纪活动;无证经营,超出经营范围,非法异地经营;房地产执业经纪人出租,出借经纪执业证书;房地产经纪机构滥用其主导地位,利用格式合同对对方作出不合理、不公平的规定。

章法律师

广东律参律师事务所

房屋中介欺诈可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉,工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果;投诉协商未能解决纠纷的,应以房屋合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁;对仲裁结果不满意的,双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。

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