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租房合同签字后就有效吗

2023-02-26 16:17:28
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青海在线咨询顾问团

2023-02-26 回复

专业分析:

合同为两方或两方以上的民事主体就某一民事法律关系的发生、变更、消灭而做出的一种契约。只有所有当事人做出了意思表示(签字),合同才对其有约束力,当然房屋租赁合同双方签字后具有法律效力。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》 第四条当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

租房合同只要符合合同的生效要件,自签字后就成立,而法院规定依法成立的合同自成立时生效,所以符合合同生效要件的租房合同签字即生效。 合同生效要件如下: 1.订立合同的双方当事人都具有完全民事行为能力; 2.合同内容是双方真实意思表示; 3.合同内容不违反法律法规、强制性规定。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

租房合同,又称房屋租赁合同,是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。依法成立的合同,自成立时生效,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外

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