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房产证如何改名字?

2023-02-16 19:04:48
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广东在线咨询顾问团

2023-02-16 回复

专业分析:

房产证如何改名字: 1、房产证改名字方法一是赠与: 还要再看买方的付款方式:一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。 2、房产证改名字方法二是买卖: 需要先去公证处办理赠与公证,然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理:房地产登记申请书原件;当事人身份证明原件和复印件;委托书;房地产权证;原件;房屋平面图;地籍图;契税凭证原件;经公证的赠与书或赠与合同原件;房产证去名字的注意事项。 3、房产证改名字方法三是析产: 以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上配偶的名字,那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。 上述名字出现纠纷时,可以先协商,协商不成由上级主管部门调节房产方面的纠纷应找工商,主管部门调节无效,到当地仲裁委员会进行仲裁。如仲裁结果双方不服再进行诉讼

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

房屋产权人在变更姓名后,需要对房屋产权证书进行变更的,应当向不动产登记机关提交变更申请。 一、房产证变更名字需要的材料如下: 1、提交登记申请书; 2、申请人身份证明材料; 3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; 4、不动产界址、空间界限、面积等材料; 5、公安户籍管理部门的名字变更证明材料; 6、其他需要的材料。 二、房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。2015年3月1日起,全面启用不动产权证书。

章法律师

广东律参律师事务所

继承房子的当事人按下列流程更改房产证名字: 1、房产评估。 2、继承公证。申请人应当到房子所在地的公证处办理继承公证,领取公证书。 3、继承人准备好过户资料到交易中心办理转绘,其他继承人要现场放弃继承权; 4、继承人到房管局办理免征契税申请; 5、办理析产登记手续并缴交登记费; 6、领取新的房产证。

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