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上海房子遗产继承过户费用是多少?

2023-03-23 16:25:20
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2023-03-23 回复

专业分析:

办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。 在上海市公证处的网页上对此有明确的规定,继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元。 办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。

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楼盘正式开盘前的内部认购是指开发商在尚未取得预售许可证前在小范围内低价售房的销售方式。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,内部认购未取得预售许可,不受法律保护。

张神兵律师

广东律参律师事务所

内部认购就是楼盘在开盘售卖楼盘之前,开发商让一些员工等用比较低的价格去购买楼盘内房屋。 内部认购的存在,部分减轻了房地产商的资金压力,也降低了他们的融资成本。

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