完善的《租赁合同》包括：1.租赁物的名称;2.租赁物的数量;3.用途;4.租赁期限;5.租金及其支付期限和方式;6.租赁物的维修和保养;7.违约责任。除以上主要条款外，当事人还可以另行约定其他条款。目前《租赁合同》签订中出现漏洞体现在以下几方面：一是出租人不按合同规定交付房屋。主要是迟延履行;二是出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起的条件;三是出租人擅自以各种理由涨租;四是承租人不按合同支付租金。主要是迟延交付;五是承租人擅自改变租赁物的现状;六是承租人擅自将租赁物转租他人;七是承租人逾期不返还租赁物。
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预防合同诈骗的方法有：1.应以是否超过经营范围为标准判断项目的真实性；2.认清合同公证和见证的内容；3.核实对方人员、单位的真实性；4.注意交易过程中的反常现象；5.充分利用政府职能部门及金融系统资源，及时核实用于抵押物品、票据的真实性。
预防合同诈骗一般会有如下方法： 1.认真谨慎的判断项目的真实性； 2.认清合同公证和见证的内容； 3.调查好对方人员、单位的实际情况； 4.注意交易过程中的反常现象，认真对待交易的每一个步骤。
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