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不还房子抵押贷款对房子有没有影响

2023-03-09 19:45:56
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海南在线咨询顾问团

2023-03-09 回复

专业分析:

房产抵押贷款贷款还不上,用于抵押贷款的房产可能会被拍卖。《城市房地产管理法》第46条规定:“债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。” 1、当借款人换不上贷款的时候,贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖,而拍卖所得的价款,用于偿还贷款。需要注意的是,如果所得的价款不足以清偿贷款,那么不足的那部分,贷款机构将追讨。 2、房产抵押贷款后贷款还不上会有什么后果?借款人不还的话,这一情况,会被如实的记录到中国人民银行的征信系统里。借款人今后申请信用卡,办理贷款都会被拒之门外。此外,对配偶的信贷也有影响。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

租的房子,房东把房子用去抵押贷款,对房客其实是没有多大影响的。只要还在租赁合同有效期内,不影响租赁合同的继续履行。即便是房东没有能力偿还贷款,房屋所有权发生变化的,也不影响原租赁合同的继续执行。

罗丹律师

浙江泽大律师事务所

有一定风险。任何形式的经济往来都有一定风险。房屋抵押是目前常用的贷款抵押方式,不动产房屋的稳定性也很好,违约且不按时还款的,会有房屋被银行收走的风险。因为在债权债务关系中,作为债务人无法按时履行债务,那么银行作为债权方自然会采取合法的手段来实现自己的债权。

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