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单位住房公积金政策

2023-07-19 21:30:01
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河南在线咨询顾问团

2023-07-19 回复

专业分析:

一是职工及其所在单位为职工缴存的住房公积金,本息全部归职工个人所有; 二是个人及其所在单位按政府规定比例缴存的住房公积金和所产生的利息免征个人所得税;三是缴存住房公积金的职工,在购建自住住房自有资金不足时,可以申请住房公积金低息贷款; 四是职工购建自住住房、偿还购房贷款本息时,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;五是当年存入专户的住房公积金按结息日中国人民银行挂牌公告的活期存款利率计息,上年结转的按结息日中国人民银行挂牌公告的三个月整存整取存款利率计息,并且利息收入免征利息税; 六是职工离退休时,可一次性提取账上全部本息,也相当于积累了一笔可观的养老储金。

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2022住房公积金政策只能用于职工购买、建造、改建、大修的普通个人住房,以支持基本住房需求。用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住住房时,首套普通自住住房建筑面积在90平方米以下的,贷款首付比例不低于20%;如果是首套普通自已住,房建筑面积在90平方米以上的,贷款首付比例不低于30%。

陈渊律师

上海市高源律师事务所

住房公积金住房贷款只能用于职工购买、建造、改建、大修的普通个人住房,以支持基本住房需求。用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住住房时,首套普通自住住房建筑面积在90平方米以下的,贷款首付比例不低于20%;如果是首套普通自已住,房建筑面积在90平方米以上的,贷款首付比例不低于30%。如果是二套住房想用公积金贷款仅限于目前人均住房建筑面积低于当地平均水平的住户。第二笔住房公积金个人住房贷款首付比例不低于50%,贷款利率不低于同期第一笔住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

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