1.房屋占用范围内的土地价格一般以省、自治区、直辖市人民政府根据本地区的实际情况，制定区位基准价。 2.建筑物重置价格则以评估价格为准，具体计算公式：估价对象价格=某类型房屋的基准价格×（1+楼层修正系数）×（1+朝向修正系数）×（1+其他因素修正系数）+房屋装修部分价格 评估机构可以用市场比较法或成本法确定某类型房屋的基准价格，然后根据不同房屋的楼层、朝向、采光、通风、功能布局、成新度、维护保养等因素，对该基准价格进行适当的修正，由此得出不同房屋的评估价格。其中，市场比较法就是在被拆迁房屋同一供需圈收集成交时间不超过1年的市场交易案例，另对比与估价对象的区位、建筑结构等相同或相近的建筑市场价，就是我们常说的被拆迁房屋周边类似房地产的市场交易价格。 3.建安费用应按照本市建筑工程定额标准的有关规定评估。 4.房屋装修装饰部分的价格则与当地积极发展水平密切相关，应按照本市房屋装修装饰工程定额标准的有关规定评估。具体计算公式：房屋装修装饰部分评估价格=房屋装修装饰重置价格×（耐用年限-实际使用年限）÷耐用年限。
针对房屋占用范围内的土地价格是怎么算的，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
依据我国法律规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
相关专题
网友热门关注
