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怎样才能在装修合同中约定自己不违约

2023-09-21 10:00:26
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上海在线咨询顾问团

2023-09-21 回复

专业分析:

对于装修公司所提供的格式合同中不利于自己权益保护的条款,应当与装修公司协商予以修改,从而确保自己权益不受损害。例如,业主可以签订《补充条款》,其中可以对工期延误等违约行为进行约定。例如约定“因乙方(装饰公司)原因造成工程逾期交付的,每逾期一天,乙方应赔偿甲方(消费者)多少金额。(按照行业惯例一般为100~500元)”;“乙方逾期多少天仍不能竣工的,甲方(消费者)有权解除合同,而乙方(装饰公司)需立即付给逾期违约金,返还甲方已支付的款项,并赔偿由此引发的经济损失。首先,需重新审查一下与装修公司签订的装修合同,如果装修合同明确约定了延期违约金,完全可以依据合同的约定向对方主张合法权益,如果协商不成,可以向有管辖权的法院起诉,要求对方支付延期违约金,具体违约金支付的时间段,需要结合与对方的合同约定及验收合格日期来确定。

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江苏和舟律师事务所

若对方没有依照约定完成装修或单方面取消条约的,就是违约。如果一方背约了,那么另一方可按照当时签署的条约向背约的那一方提出补偿的需求。根据有关法令划定:商定的背约金低于酿成的亏损,其可以向有关部门请求予以增加。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

双方可以在合同中约定违约金,只要是双方协商一致就是合法的。 如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加; 约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。

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