一般最少要准备二份公证书，一个交易过户使用，一个在买方做贷款时被银行收取。国外寄回的公证在理论上还可以复印后，公证该复印件与原件的一致性；但不能公证成多份。该复印件真实性的公证并不能解决过户和贷款银行收取公证书原件的问题。 其实如出售方有贷款，也不排除在还贷注销抵押过程中银行或交易中心收取公证书原件的可能，所以一般准备三份以上委托公证书才是妥当的。 委托公证书中关于出售房屋的委托事项极为重要，一定不能出差错。
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房屋买卖委托公证需要以下材料： 1、委托人为自然人的，需要提供身份证、户口；委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证； 2、委托事项的权属凭证； 3、受托人的身份证复印件； 4、委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明； 5、公证处要求提供的其他材料。
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