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如何认定拍卖中的标的物的优先权

2023-03-23 10:41:23
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山东在线咨询顾问团

2023-03-23 回复

专业分析:

1、司法拍卖过程中,债权人对拍卖标的有意向购买的,应在处置过程中向法院提出要求,将对该标的物行使优先购买权。2、优先购买权又称先买权,是指特定人依照法律规定或合同约定,在出卖人出卖标的物于第三人时,享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。优先购买权是民商法上较为重要的一项制度。3、优先购买权的公平价值法律制度的内在理念之一是保护弱势群体,实现社会公平正义。在物权转让中,较之于第三人,先买权人更易受到出卖人任意处分出卖物所带来的侵害,影响其生产生活和社会经济秩序的稳定。为了维护先买权人的合法权益,对出卖人与第三人的交易自由进行适当的限制是必要而适当的。同时优先购买权行使条件为同等条件,且必须在一定期限内行使,因而对出卖人利益并未造成实质损害。因而我们认为,优先购买权制度体现了法律的公平正义理念,满足了社会主体在民商事领域对公平正义的追求,是合乎社会需求的。

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广东律参律师事务所

1、税收优先权 2、建筑工程承包人的优先受偿权 3、相关司法费用的优先权 4、划拨土地使用权出让金的收取权优先于抵押担保物权 5、船舶优先权 8、特定情形下承租人的优先购买权优于担保物权。 9、多个担保物权的优先问题,留置权——登记的抵押权——质押权——未经登记的抵押权。

章法律师

广东律参律师事务所

法律规定在同等条件下先买权人有优先于他人购买的权利,但对同等条件却没有做出具体规定,对同等条件应当具体问题具体分析。具体如下: 1、同等条件主要指价格条件; 2、除价格外,衡量同等条件还应当考虑付款期限、付款方式; 3、在特殊情况下还要具体问题具体分析来确定同等条件。

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