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房产交付后什么时候开始验收备案

2022-04-29 15:15:56
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海南在线咨询顾问团

2022-04-29 回复

专业分析:

根据建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定,开发商应当自竣工验收合格之日起15日内,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门(以下简称备案机关)备案。备案机关收到开发商报送的齐全的竣工验收备案文件后,向其发放该商品房的《建设工程竣工验收备案表》。根据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条:“房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。”

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章法律师

广东律参律师事务所

房产税的征收时间: 1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。 2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。 3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。

李方勇律师

北京市京师(深圳)律师事务所

目前还没有明确的时间开始征收房产税,只在个别城市试点征收例如上海和重庆,根据已经实施房产税征收措施的城市所发布的规定分析,房产税的征收对象为居民家庭新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房,包括新购的二手存量住房和新建商品住房。

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