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买卖房屋过户流程

2022-07-15 19:12:37
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江西在线咨询顾问团

2022-07-15 回复

专业分析:

房屋买卖要先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

房屋过户流程如下: 1、议价:买卖双方先共同商量房屋的价格,或者在中介的居间下,对房屋进行议价。 2、付订金:若买房同意以议价的价格购买房屋,须先付订金。订金是确保契约履行,交付卖方的金钱,具有契约上的效力。订金支付后,若买方反悔,卖方有权没收订金,反之若卖方反悔,则须加倍退还。 3、签约:买卖双方签订正式的房屋买卖合同。 4、付款:按合同约定支付购房款。 5、完税:按照规定缴纳房屋买卖所需负担的税费,包括契税、印花税等。 6、过户:双方办理过户手续。

王勇律师

江苏名俱扬律师事务所

首先双方要订立房屋买卖合同,然后双方向房产所在地房产交易管理部门提交申请手续,由其查验,审查产权,并由估价人员对房产进行估价。审核批准后,经办人通知双方办理立契手续,双方持买卖合同和相关证件到交易管理部门办理立契过户手续和缴纳税费,最后到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋所有权的转移。

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