房产证我的名字妹妹的可以卖房子吗-法师兄

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西藏在线咨询顾问团

2022-11-21 回复

专业分析：

虽然该房产实际出资人是你婆婆，但是房产证是你老公一人，所以你婆婆不是产权人。在夫妻婚姻期间，父母给子女购买房屋的，除特别声明是只给自己子女一个人所有，该房产就属于夫妻共同财产；你们夫妻可以自行处分该房产。现在老公自愿将房产完全归你所以，你尽快办理过户手续即可。

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天津东方律师事务所

借妹妹名字买房可以，借名买房合同意思表示自愿真实、不违反国家法律法规和社会公共利益具有法律效力。依法成立的借名买房合同自成立时生效，但由于其实际出资人与产权登记人不一致，实际出资人对房屋仅享有债权、不具有物权效力。

北京市京师律师事务所

可以，但是借用妹妹的名字买房，房产证是写的上妹妹的名字，以后可能会发生房产纠纷。不动产物权的设立，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。

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