房贷还清后需要办理些什么手续-法师兄

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福建在线咨询顾问团

2023-02-28 回复

专业分析：

银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括： 1.房屋所有权证; 2.他项权利证; 3.注销抵押登记申请书（其内容为：客户XXX在银行的贷款已结清，现委托ls______前去办理注销抵押登记）; 注意第3的空格处填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者；带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证，这个时候产权证已经注销抵押了，就可以交易或办理其他事项了，房子也真正属于自己的了。

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房贷还清后需要办理什么手续？

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

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房贷还清后还需办理的手续有： 1、借贷人需要到贷款银行办理贷款结清证明，领取房屋他项权证，由贷款银行加盖公章。他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 2、房产产权人需要携带房产证、他项权证、身份证原件，前往当地房管局，办理抵押注销登记手续，在产权证上盖章并注明注销日期。 3、借贷人如果在办理贷款之前，若是办理了房贷商转公，找过担保公司作担保的，在房贷还清以后，应当撤销担保手续，退回相应的担保押金。

房贷还清后还需要办理什么手续