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离婚买房子有名字怎么分割

2022-07-21 07:22:57
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北京在线咨询顾问团

2022-07-21 回复

专业分析:

根据相关法律条文,涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类: 1.婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。 2.婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。 3.对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。 4.双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。

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章法律师

广东律参律师事务所

是否属于夫妻共同财产,需要看购房款是否属于夫妻共同财产。卖房时是否需要夫妻双方同意,需向当地房管部门核实。婚后一方用个人财产购买的房屋,属于一方的个人财产;如果用夫妻共同财产购买的房屋,则属于夫妻共同财产。法律另有其他规定的,应当依照其规定。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

离婚证有父母名字离婚房子的分割,需要先起诉分家析产,将子女的份额先分离出来,之后再另行起诉分割夫妻财产。婚姻存续期间夫妻所得财产,属于夫妻共同所有,夫妻对于共同财产,有平等处理的权利。分割夫妻共有财产时,可由双方进行协议,协议不成的,可以向法院进行起诉。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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