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租赁合同到期装修怎么处理

2022-11-06 10:01:32
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2022-11-06 回复

专业分析:

房屋租赁合同有效且承租人经出租人同意装饰装修情况下,根据法律之规定:未形成附合的装饰装修物,双方有约定的从约定,没有约定的,承租人可以拆除。但承租人拆除时造成租赁房屋毁损的,应当恢复原状。 但是因出租人违约导致合同解除,承租人可以请求出租人返还房租、赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。也就是说,房屋租赁合同有效但因出租人违约导致租赁合同提前解除的,承租人有权要求出租人就剩余租赁期内装饰装修残值损失承担损害赔偿责任

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天津东方律师事务所

租赁合同到期装修处理如下:经出租人同意,承租人可以对租赁房屋进行装修和改善;未经出租人同意,出租人有权要求恢复原状或者赔偿损失。出租人同意装修但无特别约定的,租赁房屋装修费由承租人承担;租赁房屋主体结构、附属设施装修的,租赁房屋装修费由出租人承担。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

租赁到期处理装修的方案是:经出租人同意,承租人可以对租赁房屋进行装修和改善;未经出租人同意,出租人有权要求恢复原状或者赔偿损失。出租人同意装修但无特别约定的,租赁房屋装修费由承租人承担;租赁房屋主体结构、附属设施装修的,租赁房屋装修费由出租人承担。

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