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法院查封房产怎么办手续

2022-06-25 07:53:01
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2022-06-25 回复

专业分析:

法院查封房产的手续: 1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书; 2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证,并分下列不同情形办理查封手续: (1)被查封的标的物已核发房地产证的,应提交国土房产局档案室出具的查册表; (2)被查封的标的物是预售商品房的,应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表; (3)被查封的标的物是土地的,应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况,并提交查册的书面结果。 3、国土房产部门根据法院提交的资料,进行查封处理。

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房产被查封后房屋所有权人不得对房屋进行使用、抵押或拍卖等行为,需要对所欠债务进行清偿,然后向法院请求解除查封。法院查封房屋是因为民事纠纷中的债权人的债券无法获得清偿向法院申请的保全措施,是为了保障自己的债权得到清偿。

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1、房子被查封,欠债方想要要回房子,只能想办法筹款,偿还银行的贷款等其他费用后,申请解除查封,否则无法过户。2、查封会在不同情况下进行,从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以居住的,强制执行阶段不能住。家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。但还会继续查封。

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