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房子国家赔偿标准

2023-02-21 20:23:47
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河南在线咨询顾问团

2023-02-21 回复

专业分析:

国家房屋赔偿标准参考如下几条。1有限产权房屋的所有人是职工个人而不是单位。即职工个人是惟一合法的被拆迁人,关于有限产权的性质,应界定为购房职工对住房的单独所有权,虽然从住房的建设投入资金来看,应该属于共有产权,但立足于我国的现实房改政策的价值取向,法律制度设计以及个人与社会利益的相互平衡来看,在实际操作中住房的有限产权不宜界定为共有产权。2对有限产权的拆迁补偿,购房职工个人是惟一受益主体。有限产权的住房拆迁,职工个人有权选择拆迁补偿方式,其收益应归个人所有。虽然对有限产权的处分权和受益权有所限制,但由于房屋拆迁也是为了适应国家建设的需要,且房屋一旦拆迁,将不复存在。再则,职工根据国家的房改政策所应当享有的购房优惠政策仅此一次,应当充分尊重职工个人的选择。并且,由于因已购公房的拆迁进行补偿与已购公房的出售在性质上有本质的不同。基于以上几方面的考虑,对有限产权的房屋拆迁补偿,购房职工个人才是惟一受益主体,其所受补偿收益不再与原产权单位按比例分享。

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

房屋因自然灾害而倒塌的,可以向当地人民政府申请补偿,补偿标准需要根据房屋价值等因素进行确认。自然灾害危险消除后,受灾地区政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策,组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房,对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。 房屋因征收拆迁而倒塌的,可以向征收人申请拆迁补偿,补偿标准参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等因素综合确定,具体如下: 1.房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; 2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴; 3.奖励性补偿费,以当地实际情况和国家有关法律确定,不得任意更改。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

国家赔偿的主要形式是金钱,叫做赔偿金,是需要向国家申请的。按照侵犯权益类型的不同,赔偿的金额也是不同,冤假错案造成关错了人的,需要按照上一年的最低日平均工资进行赔偿,造成人身伤害的,需要赔偿医药费,为此耽误的误工费等费用,死亡了的还要有死亡赔偿金,丧葬费,生前抚养无能力的人的生活费等。

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