1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 一、履行通知义务的时间 债权转让一旦在债权人与受让人之间达成合意即有效成立，债权即移转于受让人。 二、履行通知义务的方式 履行通知义务的方式在合同法及其司法解释中并没有明确限定。 三、履行通知义务的主体 按照合同法的规定来理解，“通知”的履行主体是债权人，受让人并没有义务履行通知义务，但是，债权人是否履行通知义务却直接关系到受让债权能否对债务人发生效力。
物业费滞纳金是合法的。虽然《物业管理条例》没有关于物业公司可以收取滞纳金的具体规定，只规定逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。但在民法典中明确规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金”，该法律规定可以作为物业公司有权收取滞纳金的法律依据。
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