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房产转让纠纷怎样处理

2022-09-08 20:29:17
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广西在线咨询顾问团

2022-09-08 回复

专业分析:

房产转让纠纷的解决办法: 1、房产转让纠纷解决最好的办法就是和平解决,双方都要履行买卖合同之内的权利与义务,发生纠纷的时候,根据合同内的处理意见解决就可以。例如延期交房,按照违约的时间赔偿买主,在有限的时间之内将房屋交付。 2、双方不能够按照合同约定履行时或是合同内没有解决办法的情况,就要上诉法院进行解决。但是法院受理案件是有一定的要求的,需要达到要求以后才可以上诉法院,经过法院裁定以后,法院会强制执行者在规定的时间内解决问题。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

1、转让方在正式通知公司办理股权变更手续之后,除了股权转让合同有特殊约定的以外,他在合同中的基本义务就履行完毕了,至于公司及其他股东采取什么样的行动,转让方并不能控制。 对于受让方不能正常取得股东身份或行使股东的权利,如果转让方对此并无过错,就不应该由转让方承受不利后果或承担责任。 因此,在此情况下,应该承认股权转让合同的约束力,不支持受让方因上述原因解除合同的要求。 2、因公司怠于或拒绝履行法定义务,而使受让方不能正常取得股东身份或行使股东权利时,对于受让方的民事权利,完全可以给予适当的法律救济。 在此情况下,股权受让方可以起诉公司,请求法院判令公司及履行法律规定的义务,排除对股东行使权利的妨碍。法院可以判决支持受让方的主张。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

股权转让纠纷的处理方法如下: 1、协商处理; 2、协商不成的,可以申请调解; 3、向人民法院提起诉讼。

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